(Her)kwalificatie van zakelijke gebruiksrechten

Dit boek schept klaarheid over de betwiste inhoud van de verschillende zakelijke gebruiksrechten, de grenzen van de kwalificatie- en contractsvrijheid van partijen en de betwiste afbakening tussen de verschillende zakelijke gebruikrechten onderling en tussen zakelijke en persoonlijke gebruiksrechten.

Het boek vangt aan met een bespreking van de problematiek van kwalificatie en herkwalificatie van contracten in het algemeen: hoe, op basis van welke elementen, kan de kwalificatie van een contract worden bepaald? Wanneer kan en wanneer moet de feitenrechter overgaan tot herkwalificatie van het contract? Welke beperkingen moet hij daarbij in acht nemen?

De kern van dit boek bestaat uit de behandeling van de problematiek van zowel de kwalificatie als de herkwalificatie van zakelijke gebruiksrechten. Het boek behandelt op exhaustieve wijze de concrete invulling van de wezenskenmerken oftewel basisvereisten van de verschillende zakelijke gebruiksrechten (erfdienstbaarheid, opstal, erfpacht, vruchtgebruik en bewoning) en de mate waarin partijen vrijheid genieten om deze wezenskenmerken oftewel basisvereisten contractueel in te vullen of te moduleren. Vervolgens gaat het boek nader in op hoe de verschillende zakelijke gebruiksrechten onderling van elkaar, maar ook van persoonlijke gebruiksrechten (zoals huur) vallen af te bakenen. Waar ligt de grens van de vrije keuze van partijen tussen deze zakelijke gebruiksrechten onderling (bv. eeuwigdurende opstalrechten als alternatief voor het appartementsrecht, erfpacht als alternatief voor opstal of vruchtgebruik etc.) of tussen zakelijke en persoonlijke gebruiksrechten (bv. erfpacht of vruchtgebruik als alternatief voor huur)? Hoe ver reikt de vrijheid van partijen om de verschillende zakelijke gebruiksrechten contractueel te moduleren alvorens te botsen op een diskwalificatie en herkwalificatie van het gekozen zakelijk gebruiksrecht?

Het boek beperkt zich niet tot een theoretische analyse, maar is praktisch georiënteerd en heeft tot doel om praktische handvaten aan te reiken bij de keuze voor, en de invulling van de verschillende zakelijke (en persoonlijke) gebruiksrechten. Het vormt dan ook een onmisbaar naslagwerk voor de magistraat, notaris, advocaat of andere rechtspraktizijn die (dagelijks) wordt geconfronteerd met de problematiek van kwalificatie en herkwalificatie van contracten in het algemeen en van (zakelijke) gebruikrechten in het bijzonder.

Ghijsbrecht Degeest is doctor in de rechten en rechter bij de rechtbank van eerste aanleg Leuven. Hij is tevens als research fellow verbonden aan het Instituut voor Goederenrecht van de KU Leuven. Dit boek is de handelseditie van zijn proefschrift, dat hij succesvol voltooide aan het Instituut voor Goederenrecht van de KU Leuven. Voordien was Ghijsbrecht Degeest actief als notarieel jurist en deeltijds praktijkassistent aan het Rector Roger Dillemans Instituut voor Familiaal Vermogensrecht aan de KU Leuven. Hij studeerde rechten aan de UHasselt (Bachelor in de Rechten) en de KU Leuven (Master in de Rechten). Na zijn rechtenstudies voltooide hij een Master na Master in het Notariaat aan de KU Leuven, magna cum laude.

Elektronische versie beschikbaar op :

• Strada lex België

Heeft u een abonnement? Activeer kosteloos de digitale versie dankzij de code in het boek.