Bedrijfssector 37 results

TBO is hét basistijdschrift voor iedereen die professioneel met het 'bouwgebeuren' in aanraking komt. Dit "bouwgebeuren" wordt multidisciplinair benaderd: de focus richt zich zowel op het gebouw als op de grond, op de interactie tussen beide en op de activiteit van het bouwen.

De jaargang loopt van 1 januari tot en met 31 december en telt zes nummers. Indien u intekent in de loop van de jaargang, dan krijgt u alle verschenen papieren nummers (bij een print(+ online) abonnement) automatisch toegestuurd.

Dit boek is uw gids om op een fiscaal vriendelijke en veilige manier optimaal onroerend goed te schenken aan de volgende generatie. Aan de hand van een groot aantal concrete voorbeelden, tips en adviezen leggen we u uit hoe u fiscaal optimaal voordeel doet met de nieuwe mogelijkheden en opportuniteiten.

Dit geactualiseerde boek geeft u als huurder of verhuurder de juridische zekerheid die u een probleemloze huurperiode garandeert. Deze nieuwe editie is helemaal up-to-date met de meest recente wet- en regelgeving in de drie gewesten inzake woninghuur. We geven een overzicht van alle wijzigingen en verschillen per gewest.  

Zo behandelen we o.a. de nieuwe indexatieregeling  en wanneer indexeren op basis van het energieprestatiecertificaat tijdelijk niet mogelijk is. En bijvoorbeeld ook welke informatie en documenten u mag vragen aan een kanditaat-huurder om bv. de solvabiliteit na te gaan zonder te botsen met de discriminatie- en privacywetgeving.

Goede afspraken garanderen u een goede verstandhouding tussen huurder en verhuurder. Dit boek helpt u hierbij.

Dit boek is uw leidraad om te bepalen hoe u optimaal uw onroerend goed aankoopt en/of opneemt in uw succesieplanning. Door de lage rente kopen meer en meer mensen vastgoed als vorm van investering. Maar ze staan niet stil bij de impact hiervan op hun successieplanning. Een eenvoudige schenking is zelden de beste oplossing. De schenkbelasting kan immers sterk oplopen. In dit boek analyseren we hoe u optimaal een successieplanning met vastgoed uitwerkt, zowel bij aankoop als achteraf, voor vastgoed dat u dus al een tijd in bezit heeft!  

Dit Tips & Advies-Boek geeft u alle tools in handen voor een succesvolle en probleemloze verhuring van uw onroerende goederen. U krijgt praktische tips en adviezen om enerzijds problemen te voorkomen, anderzijds om problemen zelf op te lossen, tot in de rechtbank indien nodig. Zo vermijdt u dat u onnodig een advocaat moet inschakelen en dat de kosten hoog oplopen. Met dit boek als leidraad weet u vooraf wat u moet doen om wettelijk in orde te zijn en welke stappen u exact moet ondernemen bij problemen! Een must-have boek voor elke verhuurder!

Het Handboek Bouwrecht begeleidt u bij alle fases van het bouwgebeuren. U bent aannemer of promotor, architect of een studiebureau, opdrachtgever-bouwheer: alle aspecten en fases van het bouwproces, bekeken vanuit alle participanten aan dit proces komen aan bod.

Dit Tips & Advies-Boek, inclusief de afschaffing van de federale belastingvermindering van leningen afgesloten na 31.12.2023 voor de aankoop van een tweede verblijf, is de ideale leidraad om na te gaan of u een onroerend goed het best in naam van uw vennootschap of in persoonlijke naam koopt. Belangrijk uitgangspunt is het gebruik van het onroerend goed. We bekijken ook of u gebouwen die u al bezit niet beter aan uw vennootschap overdraagt en hoe u dit doet.

Dit dossier is uw hulpmiddel en leidraad om de correcte waarde van vastgoed te bepalen. Dit is belangrijk in het kader van bv. een (ver)koop, (ver)huur, een nalatenschap, een echtscheiding, een onteigening, verzekeringen, het beheer van vastgoed in/uit uw vennootschap, ... Met dit dossier weet u hoe zo'n schatting in zijn werk gaat en hoe u een schattingsverslag moet 'lezen'. Wat zijn de verschillende waarden die bij een schatting gegeven worden en hoe kunt u die (zelf) berekenen? Welke documenten en tools heeft u nodig om een schatting te maken? Aan de hand van vele voorbeelden, tips en adviezen krijgt u als particulier of vastgoedexpert inzicht in de kunst van het schatten van vastgoed. Zo kunt u dan zelf een indicatieve schatting maken.

Dit dossier analyseert voor u op welke verschillende manieren u uw beperkte wettelijke pensioen later aanvult met een vast bijkomend inkomen door nu optimaal te investeren in vastgoed. We bekijken hoe rendabel zo'n investering nu werkelijk is, met welk geld u een aankoop betaalt en hoe u het maximum haalt uit het verhuren van uw vastgoed. Nu investeren is later uw actieve carrière veilig kunnen afronden om te genieten van het leven als een financieel zorgeloze, actieve senior.

Bezoldigingstheorie (opnieuw) in de schijnwerpers: ... de aftrekbaarheid van de gemaakte kosten in hoofde van de vennootschap staat of valt met de verantwoording... Wat is vandaag de visie van de fiscus? Wat zegt de recente rechtspraak? Heeft dit voor u fiscale gevolgen?

Dit geactualiseerde dossier geeft u in functie van de allerlaatste wetgeving een duidelijk antwoord op twee vragen. Enerzijds: 'Hoe vandaag correct een pand samen met mijn vennootschap aankopen?' En anderzijds: 'Is mijn bestaande vruchtgebruikconstructie nog veilig?' Tot slot bekijken we de mogelijkheden om een bestaand vruchtgebruik vervroegd te beëindigen of te verlengen.

Dit boek begeleidt u in 100 vragen en antwoorden bij de aankoop en het beheer van een tweede verblijf of een beleggingspand. Van aankoop tot successieplanning beantwoordt het uw vragen vanuit een praktische invalshoek en in een toegankelijke taal. Zo beslist u met kennis van zaken over uw aankoop en beheert u uw tweede eigendom optimaal, voor maximaal plezier en rendement.

Dit dossier is de ideale basis voor de vastgoedadviseur, de bedrijfsleider en/of de investeerder om een basiskennis en praktisch inzicht te krijgen in de complexe materie van de btw-aspecten bij vastgoedprojecten. De btw-aspecten komen bij (ver)bouwen, (ver)kopen en (ver)huren dikwijls te weinig of te laat aan bod, waardoor de kostprijs onnodig de hoogte ingaat. Een basiskennis btw is dan ook noodzakelijk om vanaf de start van een project de juiste vragen te kunnen stellen en tijdig het project fiscaal te optimaliseren.

In het verleden was er veel onduidelijkheid over de belasting van buitenlands onroerend goed in de Belgische personenbelasting. Een recente wetswijziging voorziet nu dat aan elk buitenlands onroerend goed ook een KI zal toegekend worden. In dat kader zullen alle eigenaars van buitenlands onroerend goed een specifieke aangifte moeten indienen. Wie in 2020 al buitenlands onroerend bezat zal die aangifte in 2021 moeten indienen.

De hervorming van het goederenrecht en de hervorming van het recht van vruchtgebruik zijn goedgekeurd en zullen in werking treden op 1 september 2021. Deze hervorming brengt ook belangrijke wijzigingen met zich mee voor de regels die gelden voor vruchtebruik op onroerende goederen. Dit dossier heeft als doel de huidige en toekomstige regels inzake vruchtgebruik duidelijk toe te lichten.

Dit werk geeft een grondig overzicht van de verplichte en de niet-verplichte verzekeringen in de bouwsector. Naast de beroepsaansprakelijkheids-verzekeringen, de ABR-verzekering en de andere niet-verplichte bouwverzekeringen wordt ook de rol van de verzekeraar in bouwgeschillen en expertises toegelicht, evenals de dading in bouwgeschillen.

Met dit Tips & Advies-Dossier als leidraad gaat factureren voor u als aannemer even vlot als een plan lezen. Zonder angst om fouten te maken en met de zekerheid dat u 'goed werk aflevert'. Zo krijgt u meer tijd om u te concentreren op uw echte stiel. Voor alle fases van het facturatieproces krijgt u de meest praktische en haalbare oplossingen.

In dit cahier worden de verschillende vorderingen van de bouwheer bij gebreken in de door de aannemer aangekochte materialen, na aanvaarding van het bouwwerk, onderzocht. Dit zowel naar Belgisch als naar Frans recht.

Door de nieuwe btw-regeling voor verhuur met btw, zijn er bijkomende mogelijkheden gecreëerd voor wie op een btw-vriendelijke wijze vastgoed ter beschikking wil stellen. Dit kan nog meer dan voorheen op allerlei manieren: door het verstrekken van een zakelijk recht of de overdracht van eigendom, maar ook door allerlei diensten inclusief de btw-verhuur. Dit boek biedt een duidelijk en actueel overzicht van alle btw-obstakels waarmee een projectontwikkelaar, een vastgoedinvesteerder, een verhuurder of huurder geconfronteerd kunnen worden.