maestro
mastercard
visa
Successieplanning met onroerend goed: nieuwe mogelijkheden, nieuwe opportuniteiten
Nu eenvoudiger en voordeliger vastgoed doorgeven
Samengevat
Dit boek is uw leidraad om te bepalen hoe u optimaal uw onroerend goed aankoopt en/of opneemt in uw succesieplanning. Door de lage rente kopen meer en meer mensen vastgoed als vorm van investering. Maar ze staan niet stil bij de impact hiervan op hun successieplanning. Een eenvoudige schenking is zelden de beste oplossing. De schenkbelasting kan immers sterk oplopen. In dit boek analyseren we hoe u optimaal een successieplanning met vastgoed uitwerkt, zowel bij aankoop als achteraf, voor vastgoed dat u dus al een tijd in bezit heeft!
In detail
Bij aankoop is een van de oplossingen de gesplitste aankoop, waarbij u samen met uw kinderen een tweede verblijf of beleggingspand aankoopt. We gaan in dit boek uitgebreid in op de regels die de voorbije jaren regelmatig gewijzigd werden.
Daarnaast besteden we onder meer uitgebreid aandacht aan:
- de gevolgen wanneer u aan het ene kind onroerend goed schenkt en aan het andere geld of effecten
- de mogelijkheid om geërfde onroerende goederen belastingvrij door te schenken aan uw kinderen
- het schenken in schijfjes om de progressiviteit van de tarieven in de schenkbelasting (deels) te doorbreken
- het vermijden van discussies door goede afspraken te maken in de erfovereenkomst
Dit boek is uw ideale gids om u te helpen om uw (extra) onroerend vermogen optimaal te kopen en over te dragen naar de volgende generaties. Bent u van plan een aankoop te doen, zorg dan ook onmiddellijk voor een optimale successieplanning! Al aangekocht in het verleden: (her)bekijk dan zeker uw successieplanning!
Voor wie ?
Dit Tips & Advies-Boek is er speciaal voor...
de zelfstandige, de bedrijfsleider en de vrije beroeper
- die een praktisch antwoord zoekt op de vraag: 'Wanneer en hoe uw onroerende goederen optimaal naar de volgende generatie overdragen?'
| Producttype | Boek |
|---|---|
| Formaat | Paperback |
| EAN / ISSN | 9789464153958 |
| Reeksnaam | Reeks Tips & Advies |
| Gewicht | 271 g |
| Beschikbaarheid | In voorraad |
| Aantal pagina's | 145 blz. |
| Toegang tot oefeningen | Nee |
| Uitgever | Indicator |
| Taal | Nederlands |
| Publicatiedatum | 16 feb. 2024 |
| Beschikbaar op Jurisquare | Nee |
| Beschikbaar op Strada Belgique | Nee |
| Beschikbaar op Strada Europe | Nee |
| Beschikbaar op Strada Luxembourg | Nee |
In dit Tips & Advies-Boek leest u...
Inhoudstafel
Inleiding
Deel I - De overdracht bij overlijden
1. De wettelijke devolutie
1.1. Wie is erfgenaam?
1.2. Hoe beïnvloedt het huwelijks- en samenlevingsvermogensrecht de samenstelling van uw nalatenschap?
1.3. Wie erft wat?
1.4. De omzetting van het vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot/wettelijk samenwonende
2. De testamentaire devolutie
2.1. Wie zijn de reservataire erfgenamen?
2.2. Hoeveel bedraagt de reserve?
2.3. Waarop wordt de reserve berekend?
2.4. Schenking op voorschot of buiten erfdeel
2.5. Inkorting
3. Vereffening-verdeling van de nalatenschap
3.1. Vordering tot verdeling
3.2. Samenstelling van de massa’s – inbreng
3.3. Verdeling
4. Erfbelasting/successierechten
4.1. Enkele basisprincipes
4.2. Vlaams gewest
4.3. Brussels Hoofdstedelijk gewest
4.4. Waals gewest
5. Besluit
Deel II - De overdracht bij leven – schenking
1. Definitie
2. Soorten schenkingen
2.1. Volgens de inhoud
2.2. Volgens de vorm
3. Modaliteiten van de schenking
3.1. Het beding van conventionele terugkeer
3.2. Beperkingen van het beschikkingsrecht
3.3. Vrijstelling van inbreng
3.4. Voorbehoud van vruchtgebruik
3.5. Restschenking (‘fideï-commis de residuo’)
3.6. Ontbinding van de schenking
3.7. Zaakvervanging
4. Schenkingsrechten – schenkbelasting
4.1. Enkele basisprincipes
4.2. Vlaams gewest
4.3. Brussels Hoofdstedelijk gewest
4.4. Waals gewest
5. Besluit
Deel III - Planningstechnieken voor overdracht
1. Inleiding
2. De vererving – gezinswoning
3. De testamentaire verkaveling
4. De schenking
4.1. Algemeen
4.2. Fiscale gunstregimes
4.3. Driejaarlijks schenken in schijven
4.4. Inbreng van een onroerend goed in de huwgemeenschap door één echtgenoot, gevolgd door een schenking van beide echtgenoten
4.5. Schenking en wettelijke aanwas van vruchtgebruik
5. De ouderlijke boedelverdeling
6. Het doorschenken van geërfde goederen in het Vlaams gewest
6.1. Begrip
6.2. Voorwaarden
6.3. Berekening van de vrijstelling
6.4. Progressievoorbehoud
7. Erfovereenkomsten
7.1. Begrip
7.2. Het vastleggen van de waarde van een schenking
7.3. De verzaking aan de vordering tot inkorting van een schenking
7.4. De verzaking aan het wettelijk voortgezet vruchtgebruik
8. De verkoop
8.1. De overdracht via verkoop
8.2. De verkoop met voorbehoud van vruchtgebruik
8.3. De verkoop met betaling van lijfrente
9. De oprichting van een patrimoniumvennootschap
Deel IV - Planningstechnieken bij verwerving
1. Inleiding
2. De schenking van een geldsom ter verwerving van een onroerend goed
3. De gesplitste aankoop
3.1. Begrip
3.2. Juridische implicaties van de gesplitste aankoop
3.3. Fiscale implicaties van de gesplitste aankoop
3.4. Tegenbewijs in geval van schenking
3.5. Mildering indien geen tegenbewijs
4. Aanwas
4.1. Begrip
4.2. Inhoud en vorm
4.3. Fiscale aspecten
5. Maatschap
6. Besluit