Vastgoed 25 results

Dit boek is uw leidraad om te bepalen hoe u optimaal uw onroerend goed aankoopt en/of opneemt in uw succesieplanning. Door de lage rente kopen meer en meer mensen vastgoed als vorm van investering. Maar ze staan niet stil bij de impact hiervan op hun successieplanning. Een eenvoudige schenking is zelden de beste oplossing. De schenkbelasting kan immers sterk oplopen. In dit boek analyseren we hoe u optimaal een successieplanning met vastgoed uitwerkt, zowel bij aankoop als achteraf, voor vastgoed dat u dus al een tijd in bezit heeft!  

Dit geactualiseerd boek, inclusief de afschaffing van de federale belastingvermindering van leningen afgesloten na 31.12.2023 voor de aankoop van een tweede verblijf, is de ideale leidraad om na te gaan of u een onroerend goed het best in naam van uw vennootschap of in persoonlijke naam koopt. Belangrijk uitgangspunt is het gebruik van het onroerend goed. We bekijken ook of u gebouwen die u al bezit niet beter aan uw vennootschap overdraagt en hoe u dit doet.

Dit boek helpt u om de toenemende juridische complexiteit te overwinnen. Nieuwe wetgeving en talrijke nieuwe verplichtingen komen eraan: het asbestattest (vanaf 23.11.2022), het EPC voor niet-residentiële gebouwen en de gemene delen van een appartementsgebouw (uitgebreid vanaf 01.01.2023), de renovatieverplichtingen naar aanleiding van een verkoop (uitgebreid vanaf 01.01.2023) zijn maar enkele voorbeelden. Bestel nu! 

Dit dossier is uw hulpmiddel en leidraad om de correcte waarde van vastgoed te bepalen. Dit is belangrijk in het kader van bv. een (ver)koop, (ver)huur, een nalatenschap, een echtscheiding, een onteigening, verzekeringen, het beheer van vastgoed in/uit uw vennootschap, ... Met dit dossier weet u hoe zo'n schatting in zijn werk gaat en hoe u een schattingsverslag moet 'lezen'. Wat zijn de verschillende waarden die bij een schatting gegeven worden en hoe kunt u die (zelf) berekenen? Welke documenten en tools heeft u nodig om een schatting te maken? Aan de hand van vele voorbeelden, tips en adviezen krijgt u als particulier of vastgoedexpert inzicht in de kunst van het schatten van vastgoed. Zo kunt u dan zelf een indicatieve schatting maken.

Dit dossier analyseert voor u op welke verschillende manieren u uw beperkte wettelijke pensioen later aanvult met een vast bijkomend inkomen door nu optimaal te investeren in vastgoed. We bekijken hoe rendabel zo'n investering nu werkelijk is, met welk geld u een aankoop betaalt en hoe u het maximum haalt uit het verhuren van uw vastgoed. Nu investeren is later uw actieve carrière veilig kunnen afronden om te genieten van het leven als een financieel zorgeloze, actieve senior.

Bezoldigingstheorie (opnieuw) in de schijnwerpers: ... de aftrekbaarheid van de gemaakte kosten in hoofde van de vennootschap staat of valt met de verantwoording... Wat is vandaag de visie van de fiscus? Wat zegt de recente rechtspraak? Heeft dit voor u fiscale gevolgen?

Dit geactualiseerde dossier geeft u in functie van de allerlaatste wetgeving een duidelijk antwoord op twee vragen. Enerzijds: 'Hoe vandaag correct een pand samen met mijn vennootschap aankopen?' En anderzijds: 'Is mijn bestaande vruchtgebruikconstructie nog veilig?' Tot slot bekijken we de mogelijkheden om een bestaand vruchtgebruik vervroegd te beëindigen of te verlengen.

Dit boek is de referentiegids voor iedere vastgoedadviseur en voor iedereen die in vastgoed investeert. Dankzij het uitgebreide trefwoordenregister vindt u snel alle mogelijke info over het (ver)kopen, (ver)huren en beheren van vastgoed, zowel voor privé- als handelsdoeleinden. De tips en adviezen worden aangevuld met onmiddellijk bruikbare modellen en handige tabellen. Uiteraard is deze referentiegids volledig up-to-date met alle nieuwe wetgeving en rechtspraak betreffende vastgoed.

"Fiscus viseert bepaalde eigenaars die investeren in vastgoed", "Exit belastingvoordeel 2de verblijf". "Aankoop verouderd pand, verbouwen en opnieuw verkopen…".

U las het zeker ook in de media! Dit nieuwe dossier is uw leidraad om na te gaan of en hoe u ook vandaag nog fiscaal voordelig én fiscaal veilig investeert in vastgoed.

We bespreken hoe de fiscus onroerend goed belast. Daarnaast analyseren we de aandachtspunten die belangrijk zijn om het risico te beperken dat de fiscus uw inkomsten uit uw vastgoed herkwalificeert in een veel zwaarder belast beroepsinkomen. Dit actuele dossier is een must-have dossier voor elke zelfstandige die investeert in vastgoed als extra pensioeninkomen voor later.

Dit geactualiseerde dossier geeft u als huurder of verhuurder de juridische zekerheid die u een probleemloze huurperiode garandeert. Deze nieuwe editie is helemaal up-to-date met de meest recente wet- en regelgeving in de drie gewesten inzake woninghuur. We geven een overzicht van alle wijzigingen en verschillen per gewest. Enkele voorbeelden: nieuwe regeling voor de registratie van huurcontracten, het nieuwe Vlaamse fonds voor uithuiszettingen, de nieuwe Vlaamse kwaliteitsnormen, etc.

Dit Tips & Advies-Boek geeft u alle tools in handen voor een succesvolle en probleemloze verhuring van uw onroerende goederen. U krijgt praktische tips en adviezen om enerzijds problemen te voorkomen, anderzijds om problemen zelf op te lossen, tot in de rechtbank indien nodig. Zo vermijdt u dat u onnodig een advocaat moet inschakelen en dat de kosten hoog oplopen. Met dit boek als leidraad weet u vooraf wat u moet doen om wettelijk in orde te zijn en welke stappen u exact moet ondernemen bij problemen! Een must-have boek voor elke verhuurder!

Vastgoed schenken blijft exponentieel toenemen o.a. dankzij de verlaging van de schenkbelasting.Dit dossier is uw gids om op een fiscaal vriendelijke en veilige manier optimaal onroerend goed te schenken aan de volgende generatie. Aan de hand van een groot aantal concrete voorbeelden, tips en adviezen leggen we u uit hoe u fiscaal optimaal voordeel doet met de nieuwe mogelijkheden en opportuniteiten.

Dit dossier is de ideale basis voor de vastgoedadviseur, de bedrijfsleider en/of de investeerder om een basiskennis en praktisch inzicht te krijgen in de complexe materie van de btw-aspecten bij vastgoedprojecten. De btw-aspecten komen bij (ver)bouwen, (ver)kopen en (ver)huren dikwijls te weinig of te laat aan bod, waardoor de kostprijs onnodig de hoogte ingaat. Een basiskennis btw is dan ook noodzakelijk om vanaf de start van een project de juiste vragen te kunnen stellen en tijdig het project fiscaal te optimaliseren.

Dit boek begeleidt u in 100 vragen en antwoorden bij de aankoop en het beheer van een tweede verblijf of een beleggingspand. Van aankoop tot successieplanning beantwoordt het uw vragen vanuit een praktische invalshoek en in een toegankelijke taal. Zo beslist u met kennis van zaken over uw aankoop en beheert u uw tweede eigendom optimaal, voor maximaal plezier en rendement.

In het verleden was er veel onduidelijkheid over de belasting van buitenlands onroerend goed in de Belgische personenbelasting. Een recente wetswijziging voorziet nu dat aan elk buitenlands onroerend goed ook een KI zal toegekend worden. In dat kader zullen alle eigenaars van buitenlands onroerend goed een specifieke aangifte moeten indienen. Wie in 2020 al buitenlands onroerend bezat zal die aangifte in 2021 moeten indienen.

De hervorming van het goederenrecht en de hervorming van het recht van vruchtgebruik zijn goedgekeurd en zullen in werking treden op 1 september 2021. Deze hervorming brengt ook belangrijke wijzigingen met zich mee voor de regels die gelden voor vruchtebruik op onroerende goederen. Dit dossier heeft als doel de huidige en toekomstige regels inzake vruchtgebruik duidelijk toe te lichten.

Door de nieuwe btw-regeling voor verhuur met btw, zijn er bijkomende mogelijkheden gecreëerd voor wie op een btw-vriendelijke wijze vastgoed ter beschikking wil stellen. Dit kan nog meer dan voorheen op allerlei manieren: door het verstrekken van een zakelijk recht of de overdracht van eigendom, maar ook door allerlei diensten inclusief de btw-verhuur. Dit boek biedt een duidelijk en actueel overzicht van alle btw-obstakels waarmee een projectontwikkelaar, een vastgoedinvesteerder, een verhuurder of huurder geconfronteerd kunnen worden.

Heel wat kmo’s en zelfstandigen kregen – en krijgen – het in deze bijzondere omstandigheden zwaar te verduren. De wetgever heeft hiervoor verschillende nieuwe fiscale maatregelen uitgewerkt, die alle de ondersteuning van de economie beogen. Dit dossier biedt u alle informatie die u nodig heeft om maximaal gebruik te maken van deze uitzonderlijke fiscale maatregelen, zowel voor grote als kleine kmo’s en zelfstandigen.

In dit dossier krijgt u een antwoord op al uw vragen over handelshuur en de huur van bedrijfsruimtes. Het is uw leidraad om juridisch veilig te handelen en garandeert u een probleemloze huurperiode. Deze nieuwste editie is helemaal up-to-date met de meest recente wet- en regelgeving inzake handelshuur, zoals de verplichting rond het energieprestatiecertificaat voor handelspanden.

In dit dossier behandelen we van a tot z de (ver)huur van studentenkamers. De spelregels zijn immers ingrijpend gewijzigd en bovendien verschillend per gewest. Enerzijds kopen en verhuren meer en meer zelfstandigen en bedrijfsleiders studentenkamers als investering. Anderzijds moet u misschien wel voor zoon- of dochterlief zelf een kot huren. Dit dossier is uw houvast om probleemloos te (ver)huren. Zo bent u zeker dat uw investering maximaal rendeert en/of dat u uw kinderen met een geruster gemoed van het kotleven kunt laten genieten.