Nieuwe wettelijke regels vruchtgebruik. G

Een Tips & Advies-Dossier over... 

samengevat

De hervorming van het goederenrecht en de hervorming van het recht van vruchtgebruik zijn goedgekeurd en zullen in werking treden op 1 september 2021. Deze hervorming brengt ook belangrijke wijzigingen met zich mee voor de regels die gelden voor vruchtebruik op onroerende goederen. Dit dossier heeft als doel de huidige en toekomstige regels inzake vruchtgebruik duidelijk toe te lichten.

in detail

De wettelijke regels m.b.t. vruchtgebruik zijn van belang wanneer de langstlevende na het overlijden van zijn partner het vruchtgebruik heeft over de goederen in de nalatenschap, terwijl de kinderen de blote eigendom bezitten. Daarnaast zijn die regels bv. ook relevant als u de blote eigendom van een pand aankoopt, terwijl uw kinderen of uw vennootschap het vruchtgebruik verwerven.

Hoewel het een louter burgerrechtelijke hervorming van het vruchtgebruik betreft, heeft deze toch gevolgen op fiscaal vlak die de nodige aandacht verdienen.

• Welke belangrijke wijzigingen zijn voorzien in verband met de wettelijke verdeling van de kosten tussen de vruchtgebruiker en de blote eigenaar?
• Waar moet u rekening mee houden als u zich in een situatie van vruchtgebruik/blote eigendom bevindt ten gevolge van:
  • een gesplitste aankoop met uw vennootschap;
  • een gesplitste aankoop met uw kinderen;
  • een erfenis of een schenking.

Dit dossier informeert u van A tot Z over de:

• huidige en toekomstige regels inzake vruchtgebruik;
• nieuwe verdelingsregels met betrekking tot werken uitgevoerd aan een goed waarvan de eigendom is opgesplitst in vruchtgebruik/blote eigendom;
• de regels voor de omzetting van een vructhgebruik, die vooral in het kader van een nalatenschap een belangrijke rol spelen;
• de bijkomende conrolemogelijkheden voor de blote eigenaar;
• de nieuwe regels inzake de verplichte verzekering van het goed
• de gewijzigde regels i.vm. de looptijd en de beëindiging van een vruchtgebruik

Een « must » voor wie een een optimale successieplanning wenst uit te werken,  een vastgoedinvestering overweegt of al aangekocht heeft.

Dit Tips & Advies-Dossier is er speciaal voor... 

iedereen

• die een optimale successieplanning wenst uit te werken, een vastgoedinvestering overweegt of aangekocht heeft.